ネオグランデ坂田町・姫路駅北

  • 兵庫県姫路市坂田町

  • / 姫路駅 徒歩14分

  • 1999年築 / 13階建 / 36戸 / SRC造

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価格偏差値

45.5
フェア

推定相場価格より5.8%割高

販価
2,900万円
40.3万円/㎡
相場
2,740万円
38.1万円/㎡
1,668
2,383
3,098
3,812
AI査定結果
推定相場価格
2,740万円
38.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,383万円〜3,098万円
33.1万円/㎡〜43.0万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.3%
　
最終更新日: 2025年7月12日
ネオグランデ坂田町・姫路駅北
2,900万円（40.3万円/㎡）/ 10階 / 72㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は40.26万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/112,900万円40.3万円10階 72㎡ 3LDK南
2025/04/193,200万円44.4万円10階 72㎡ 3LDK南
2025/03/182,580万円36.1万円2階 71.56㎡ 3LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は37.7万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.9%割高です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/11ネオグランデ坂田町・姫路駅北
姫路市坂田町
姫路駅14分 2,900万円40.3万円72㎡3LDK10階 / 13階建 南1999年36戸SRC
2025/04/23パレ・ロワイヤル南新在家
姫路市南新在家
姫路駅32分 2,280万円31.3万円72.9㎡3LDK7階 / 8階建 南1998年35戸RC
2025/02/22明治グランドヒル船場
姫路市琴岡町
姫路駅23分 2,680万円34.6万円77.38㎡2SLDK8階 / 10階建 南西2003年25戸RC
2024/11/22グローバル姫路土山
姫路市土山東の町
姫路駅20分 2,280万円41.2万円55.39㎡2S3階 / 8階建 南2000年28戸RC
2024/09/26アルファステイツ市之橋
姫路市材木町
姫路駅23分 2,080万円30.5万円68.18㎡3LDK1階 / 6階建 南東2002年32戸RC
2024/07/15リベール姫路城北
姫路市伊伝居
姫路駅17分 2,380万円35.6万円66.86㎡2LDK2階 / 11階建 南西2001年56戸RC
2025/04/10エンブレイス姫路駅前
姫路市久保町
姫路駅6分 3,280万円48.7万円67.36㎡3LDK8階 / 13階建 南東2001年36戸SRC
2025/07/01サンワプラザ大手前通
姫路市本町
姫路駅9分 3,450万円42.2万円81.84㎡3LDK+S10階 / 12階建 南西2002年36戸SRC
2025/04/10ネオハイツ姫路駅前
姫路市南畝町二丁目
姫路駅4分 3,380万円47.5万円71.2㎡3LDK10階 / 15階建 南1997年56戸SRC
2025/06/09サンヒルズ古二階町
姫路市古二階町
姫路駅11分 2,780万円39.4万円70.57㎡3LDK3階 / 11階建 南2004年20戸RC
2025/01/17ロワイヤル元塩町
姫路市元塩町
姫路駅10分 3,290万円40.6万円80.94㎡3LDK3階 / 9階建 南2003年54戸RC
2025/06/22プレステージ姫路ラフィーネ
姫路市安田二丁目
手柄駅4分 2,049万円32.9万円62.3㎡2SLDK4階 / 11階建 南西2004年34戸RC
2025/05/31サンヒルズ坂田町
姫路市坂田町
姫路駅15分 2,980万円38.8万円76.73㎡2LDK+S10階 / 11階建 南2002年40戸RC
2024/06/16リベール姫路パークアベニュー
姫路市三左衛門堀西の町
姫路駅11分 2,480万円34.7万円71.53㎡3LDK3階 / 10階建 南東2003年23戸RC
2024/10/17グラジオ姫路駅前II
姫路市北条
姫路駅13分 3,300万円45.4万円72.74㎡3LDK7階 / 10階建 南2002年34戸RC
2025/03/03リベール姫路サウスフィールド
姫路市北条宮の町
姫路駅12分 1,980万円32.1万円61.76㎡2LDK+S4階 / 6階建 南西2004年30戸RC
2025/03/01グラジオ神屋町
姫路市神屋町三丁目
姫路駅16分 2,380万円34.6万円68.72㎡3LDK10階 / 11階建 南西2002年33戸SRC
2025/05/20エンブレイス姫路日出町
姫路市日出町三丁目
東姫路駅2分 2,180万円30.9万円70.61㎡2LDK8階 / 9階建 南2000年31戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.2%下落、姫路市では11.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.3万円）は姫路市の平均と比較して89.2%割高です。
1994〜2004年築, 専有面積62.00㎡〜82.00㎡の平均販売価格
兵庫県
42.7万円/㎡
前年比-1.2%
姫路市
21.3万円/㎡
前年比-11.6%

マンション概要

マンション名ネオグランデ坂田町・姫路駅北
所在地兵庫県姫路市坂田町
交通姫路駅徒歩14分
築年月1999年
階数13階建
総戸数36戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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